Срок исковой давности: тонкости момента

Срок исковой давности: тонкости моментаЧто подразумевается под понятием срок исковой давности? Под сроком исковой давности понимаются отношения между должником, коллектором и банком. Если владеть определенной информацией о нюансах данного вопроса, можно всегда побороться за свои права.
Срок исковой давности, согласно Гражданскому кодексу, составляет три года. Это означает следующее: если должник взял кредит под залог недвижимости москва , но его не погасил, а банк принял решение спустя три года подать на него в суд, не факт, что он может вернуть свои средства. Естественно, в этом деле существует много подводных камней.
Хотелось бы стразу предупредить заемщиков, которые имеют долги десятилетней давности – не расслабляйтесь! Банк вправе обратиться в суд в любое время, не принимая во внимания срок давности. Должник, при этом, должен в обязательном порядке явиться на первое заседание по делу, чтобы подать встречный иск об истечении срока давности. Если этого не выполнить, суд будет рассматривать дело в рабочем порядке и примет сторону банка.
В том случае если должником было подано заявление об истечении срока давности, суд в обязательном порядке должен разобраться в том, были ли на протяжении этих трех лет какие-либо контакты между должником и банком. Под контактом подразумеваются подписи под долговыми уведомлениями клиента. После очередного контакта срок исковой давности начинает свой отсчет заново.
То есть, если у заемщика существует непогашенная задолженность, например, с две тысячи шестого года, но к две тысячи одиннадцатому он обратился в банк, приняв решение все-таки урегулировать данную проблему, то уже к две тысячи тринадцатому он будет не вправе претендовать на истечение срока давности в связи с тем, что со времени контакта прошло два года. Читать далее

Причины продажи жилья должников

Причины продажи жилья должниковИдеи об изъятии у должников единственного жилья в счет погашения задолженности по кредиту витают в Госдуме постоянно. Очередное предложение на эту тему было внесено в закон об исполнительном производстве. В чем заключается суть поправок?
По мнению главы комитета по энергетике Госдумы, государство имеет право выселять из квартир людей, которые не в силах погасить кредит потребительского типа. В частности, предполагается реализация жилья должников и погашение задолженности за счет вырученных средств.
По словам так называемых «народных избранников», продавать квартиру за долги можно даже в том случае, если она является единственной. Куда в таком случае отправится должник, пока неизвестно.
Поправки подобного рода рассматриваются в комплексе с законопроектом о банкротстве. Согласно этому закону лицо будет признано банкротом в том случае, если имеет долг около пятидесяти тысяч рублей. Банкротом можно стать как по требованию банковского учреждения, так и самого должника.
Кстати, не так давно депутаты поднимали вопрос о лишении должников единственной квартиры.
Тогда речь шла о том, когда кредит под залог недвижимости москва подразумевал огромные средства. По логике законодателей, вместо дорогого жилья должнику можно было купить более дешевое, а разницу от продажи жилья отправить на погашение задолженности.
На данный момент времени Жилищным комплексом категорически запрещено выселять должника из единственной квартиры. Исключением является лишь то жилье, которое приобретено гражданами по ипотеке. Читать далее

Мы в ответе за долги ближнего

Мы в ответе за долги ближнегоНациональным бюро кредитных историй (НБКИ) готовится предназначенный для банкиров новый продукт, который будет подвергать анализу социальное окружение заемщика и по полученным данным решать, можно его кредитовать или не стоит. Если раньше заемщик за долги своих близких знакомых и родственников не отвечал, то сегодня (по причине их проблем с банками) Вам кредит под залог недвижимости москва может и не предоставить.
НБКИ в прошлом году заметило негативные тенденции, которые стали сигналом к тому, что кредитная дисциплина россиян ухудшается. Специалисты считают, что совсем скоро от этого пострадает и качество кредитных портфелей.
Именно для улучшения ситуации и стали приниматься меры по обеспечению банкиров дополнительным инструментом оценки клиентов. Оценку заемщиков решили производить по социальным связям. То есть клиент будет анализироваться не только в рамках его личной кредитной истории, но и по платежной дисциплине его ближнего окружения.
Как же выясняется, кто для заемщика является близкими друзьями и родственниками? Элементарно. По информации специалистов НБКИ их база кредитных историй содержит порядка 54% субъектов, обладающих связями с другими людьми посредством самых простых параметров — общих адресов, телефонов, счетов.
По мнению экспертов поведение связанных между собой людей в чем-то похоже, а потому, знакомясь с Вашим окружением, у банков будет возможность более обстоятельно заняться вопросом оценки заемщика. Читать далее

Хитрости, на которые идут заемщики или как банк раскрывает тайны

Хитрости, на которые идут заемщики или как банк раскрывает тайныНекоторыми заемщиками попытки получить кредит сопровождаются не только утаиванием негативной информации о себе, но и представлением банку неверных сведений. Однако банкирами такие проделки граждан всегда пресекаются.
Самой невинной уловкой для получения кредита являются махинации с уровнем расходов. При заполнении анкеты многими заемщиками они искусственно занижаются, чем демонстрируется, что средств на обслуживание кредита будет достаточно.
Однако в крупных городах средние траты гражданина банкирам известны, и при расчетах представленные заемщиком сведения будут скорректированы. И именно на основании скорректированных данных будет решаться, выдать Вам, скажем, кредит под залог недвижимости москва или же в нем отказать.
Фактическое нарушение закона осуществляется гражданами, вводящими банк в заблуждение фиктивными документами об уровне доходов. Всеми банками, как правило, справки 2-НДФЛ проверяются, однако иногда кредитная организация ограничена лишь косвенными данными.
Некоторые заемщики не сообщают банкирам сведений о наличии займов в других банках. В принципе, правду можно выяснить по кредитной истории, однако иногда, ввиду большого количества в России кредитных бюро, такое сокрытие данных остается без внимания.
В кризисный период изобретательность заемщиков стала совершенствоваться. Так, отдельными банками фиксировались случаи поддельных справок об увольнении. Используя такой маневр, клиенты рассчитывали на реструктуризацию по кредиту либо пытались получить отсрочку платежа. Читать далее

Какую опасность представляют черные брокеры?

Какую опасность представляют черные брокеры?Когда все банки по каким-то причинам не могут предоставить кредит под залог недвижимости москва, на помощь приходят, так называемые, кредитные брокеры.
Правда, их нужно научиться различать, чтобы не стать участником сомнительной истории.
Современные брокеры делятся на три группы. «Белые», самые чистые, которые работают на законных основаниях. У них в арсенале огромный багаж знаний в юридической, страховой, банковской и прочих сферах. Кроме того, они детально знакомы с процедурой выдачи ипотеки.
«Серые» брокеры вроде не нарушают закон, но интересы банка и заемщика им абсолютно безразличны. Главная задача этой категории – свести заинтересованные стороны, получить процент от сделки и забыть обо всем. Спустя определенный период времени клиент узнает о том, что банком практикуется взимание различных комиссий, а банк понимает, что его клиент не так уж и платежеспособен.
Большую опасность, однако, представляют черные брокеры, которые совершенно не стесняются действовать против закона, готовить поддельные документы или подкупать банковских работников.
За свои услуги, как правило, последняя категория просит очень много. Читать далее

Почему отказывают в кредите?

Почему отказывают в кредите?Отправляясь в банк, потенциальный заемщик задумывается над вопросом: а дадут ли ему кредит под залог недвижимости москва? Причин для волнения масса: когда срочно нужна определенная сумма, любые нюансы кредитной истории могут стать серьезной преградой.
В подавляющем большинстве случаев клиент идет в банк уже подготовленным, а если он руководствуется советами опытного кредитного инспектора, то на все возможные вопросы у него есть грамотно подготовленные ответы. Кредитный брокер точно знает, с какими вопросами может столкнуться его клиент.
Допустим, на начальной стадии все вроде бы хорошо. И с документами все в порядке, и с предоставленными контактными данными нет проблем. На каждый звонок банка ему подтверждают все предоставленные сведения о потенциальном заемщике.
И финансовая история у заемщика идеальная… Почему же тогда так много людей получают отказ в предоставлении кредита? Все дело в системе, проводящей первичную проверку клиента – это так называемые скоринг системы.
Даже самим работникам банка не всегда понятна причина отказа скоринга в предоставлении кредита. Казалось бы, и доход стабильный, и долгов по кредитам нет, и иждивенцев не наблюдается, но скоринг говорит “нет”.
По каким параметрам он может отказать? Скоринг не принимает во внимание человеческий фактор, он не общается с потенциальным заемщиком напрямую и не знает, для чего именно ему нужна запрашиваемая сумма. Он руководствуется согласно выставленным параметрам банка, которые зависят от степени риска кредитной политики института. Читать далее