Как подправить историю по кредиту: некоторые уловки мошенников

Как подправить историю по кредиту: некоторые уловки мошенниковВ последнее время, как показывает практика, основной причиной, по которой потенциальные заемщики не могут получить кредит под залог недвижимости, является испорченная кредитная история. Именно на этом строит бизнес большинство «чистильщиков», предлагая за мизерную плату убрать из истории отрицательные моменты. Как правило, они прибегают к самым различным методам. Некоторые, например, предлагают за смешные деньги временно избавиться от истории по кредиту вообще, уверяя при этом, что в банк Вы отправитесь чистеньким! Принципы работы объясняются следующим образом: от Вашего лица составляется письмо о том, что информация в кредитной истории не имеет никакого отношения к действительности. В момент проверки, которая занимает около месяца, досье изымается из всех без исключения баз данных и заемщик в это время может писать заявление на получение кредита.
Некоторые представители «службы зачисток» просят за услуги немного меньше, обещая уничтожить не всю историю, а только отрицательные моменты просрочек. При этом они заверяют, что являются сотрудниками бюро историй по кредитам и по долгу службы вычищают из досье ошибки, нередко за дополнительную плату от пользователей. Как доказательство своей работы они обещают выслать так называемый «причесанный» отчет по кредиту.
Следующая когорта чистильщиков приписывает себя к категории хакеров, которые способны за несколько рублей вскрыть даже самую защищенную базу данных и заменить в ней сведения на необходимую информацию.
Недостатка в «кадрах», как видим, нет, но законность их деятельности остается под большим вопросом. Согласно данным Национального бюро историй по кредитам, все эти люди без исключения обманывают доверчивых граждан. Читать далее

На какие хитрости идут должники, чтобы не погашать задолженность?

На какие хитрости идут должники, чтобы не погашать задолженность?Накопившимися долгами обеспокоены многие граждане, но вместо того, чтобы быстрее расплатиться с ними и забыть, некоторые прикладывают все усилия для того, что оттянуть этот неприятный момент как можно дольше.
Нередко делают это весьма специфическими способами. Например, меняют личные данные, паспорт, надеясь, что теперь они вне зоны досягаемости. В качестве примера можно привести следующий. Гражданин, задолжавший банку приличную сумму, сменил место жительства, женился, взял фамилию супруги и сменил паспорт.
Долго радоваться ему не пришлось. Судебным приставам удалось отследить манипуляции с паспортными данными и узнать текущую прописку должника. Позже они с ним встретились, наложив арест на автомобиль. Средства беглец нашел сразу же, погасив благополучно долг. Отделался он очень даже хорошо, поскольку действующее законодательство за уклонение от погашения кредита предусматривает огромный штраф.
Некоторые применяют еще более изощренные методы. Известна история о том, как один гражданин очень долго морочил приставам голову, представляясь братом-близнецом должника. Желая получить кредит под залог недвижимости, в роли поручителя он попросил выступить своего родного брата-близнеца. После неуплаты долга, когда к нему пришли приставы, он сказал им, что на данный момент времени должник отсутствует. Так продолжалось очень долго, пока обман не раскрылся. Читать далее

Какая информация может «всплыть» в кредитной истории?

Какая информация может "всплыть" в кредитной истории?По мнению многих заемщиков в бюро кредитных историй банками передаются не все данные, и, скажем, на просрочки, не превышающие 5 дней, внимания не обращается. Однако, в действительности, это далеко не так, поскольку процедура по передаче банком данных регламентирована законодательно.
Банкиры обеспечивают бюро информацией относительно всех просрочек, даже однодневных. Причем, на данную процедуру им выделяется всего 10 дней от факта просрочки.
Технические просрочки, когда деньги заемщиком переведены вовремя, однако форс-мажорные обстоятельства в пути их задержали, клиента также не оправдывают. Исходя из логики банкиров, обязанностью дисциплинированного заемщика является осуществление платежей заблаговременно. И тем не менее относятся кредитные организации к технической просрочке несколько мягче и не всегда информируют об этом бюро.
Помимо просрочек по кредиту в бюро от банкиров поступает информация относительно связанных с заемщиком судебных решений и касающихся предмета залога исполнительных действий.
Как правило, если до суда дело не доводится и кредит выплачивается полностью, в последующем мелкие просрочки на решение банка не повлияют. Существует даже категория заемщиков, у которых просрочки по кредитам не являются редкостью, однако они исправно оплачивают банку штрафы. Читать далее

Всегда ли выгодна досрочная выплата кредита?

Всегда ли выгодна досрочная выплата кредита?Для банкиров очень важен уровень финансового дохода заемщиков, однако, как показывает практика, очень часто они не могут проверить предоставленные сведения на их подлинность. Налоговая инспекция разглашать информацию о гражданах не имеет права.
Практика так называемых серых заработных плат, несмотря на прилагаемые усилия властей, до сих пор остается очень распространенным явлением. Правда, когда человек хочет получить кредит под залог недвижимости, он не знает, какую зарплату указывать в справке: реальную или ту, что на бумаге.
В небольших компаниях сотрудники, поддерживающие хорошие взаимоотношения с руководством, могут и вовсе указать завышенную сумму заработной платы. Особо предприимчивые граждане обращаются в другие компании и за небольшое вознаграждение делают справку с нужным доходом.
Банкиры догадываются обо всех махинациях, поэтому всегда тщательно проверяют документы заемщиков. Вот только арсенал проверок, к сожалению, небогат. Обратиться в налоговую, например, сотрудники банка не могут. Информация о доходах граждан составляет государственную тайну и разглашать ее фискальные органы не имеют права. Именно поэтому банкиры работают по косвенным признакам: собирают все сведения об успешности фирмы в Интернете, а затем проводят сравнительный анализ полученных сведений со средними цифрами зарплаты, в общем, и заработком потенциального заемщика, в частности. При выявлении несоответствия в кредите будет отказано. Читать далее

Изменят ли новые паспортные данные Вашу кредитную историю

Изменят ли новые паспортные данные Вашу кредитную историюДанные плохой кредитной истории довольно долго могут мешать получить кредит под залог недвижимости либо прочий вид финансирования от кредитной организации. Чтобы существующее положение исправить, некоторые пробуют пойти на хитрость, меняя фамилию и паспортные данные. Может ли данный маневр действительно им помочь?
Испорченная кредитная история сегодня волнует многих заемщиков, поскольку при регулярных просрочках по кредиту шансы на получение нового займа близятся к нулю.
Прекрасным способом в такой ситуации станет взятая в кредит парочка предметов бытовой техники, за которые Вы рассчитаетесь в установленный срок. Обычно банкиры просматривают последние записи и, наблюдая, как клиент исправляется, способны вновь возобновить с ним сотрудничество. Безусловно, в особых случаях, когда дело дошло до суда либо были привлечены коллекторы, обычная бытовая техника может оказаться неэффективной. А потому некоторые и пробуют воспользоваться сменой фамилии и паспорта.
Новые паспортные данные могут сделать человека абсолютно чистым и непричастным к прежней кредитной истории. Однако, следует помнить о том, что в новый паспорт всегда вносятся отметки о паспортах, которые были выданы ранее, и банк, в который Вы обратитесь за кредитом, посмотрев в данный документ, обязательно запросит кредитную историю, которая имелась по предыдущим паспортным данным. Читать далее

Как продать залоговое жилье?

Как продать залоговое жилье?Продажа по судебному решению ипотечного жилья – стадия крайняя и очень нежелательная. Нередко заемщик (совместно с банком) старается не доводить дело до суда и решает проблему на более ранних этапах.
Банк обращается в суд в том случае, когда все методы убеждения испробованы, а должник платить по кредиту отказывается. На предложение продать жилье заемщик также реагирует категорическим отказом.
Подобные ситуации не выгодны ни банку, ни заемщику. Все дело в том, что после решения суда о продаже квартиры ее, как правило, продают на аукционе со скидкой. При таком раскладе банк может не полностью погасить кредит, а заемщик – задолженность.
Именно в связи с этим банкиры и должники стараются найти компромисс. Заемщиком назначается цена за жилье, а банк всячески помогает ему в поиске покупателей, размещая объявления о продаже на ресурсах соответствующего содержания.
Очень часто покупатели хотят приобрести квартиру со скидкой, а не по ценам, которые предлагает рынок. Продавец, в свою очередь, в такой ситуации дорожит каждым рублем. Поиск покупателя отнимает у него много сил, времени и нервов.
Легкой процедуру перехода жилья к новому хозяину назвать нельзя. В минимально сжатые сроки нужно проделать массу операций. Начинается все с закладки ячеек в банке. В одну покупатель объекта недвижимости кладет средства для банка, во вторую, если что-то остается, – для продавца залога.
Убедившись в том, что нужная сумма лежит в ячейке, банк выдает справку о погашении кредита. Далее между продавцом и покупателем подписывается договор купли-продажи. Читать далее